Moradia de luxo, Coimbra.

Extraordinária moradia com lote de terreno 6802m2 e 614 m2 de área bruta dependente. Totalizando 1188m2 de área bruta de construção, inserida numa rua maioritariamente residencial organizada por moradias, a 5 minutos do centro da cidade de Coimbra.

Moradia construída de raiz, um protejo onde a arquitetura contemporânea e o design de excelente gosto sobressaem.

Opção verdadeiramente única em Coimbra, esta moradia com 2 pisos, de forte relação com o exterior, onde se mantém a vista para a piscina, campo de ténis e para patamares ajardinados e arborizados, com muita luz natural.

Orientação solar a Sul, representa uma simbiose perfeita com a topografia e a vegetação existente.

Os amplos espaços interiores, integrados por linhas e elementos diferenciados, pensados à medida de cada espaço, resultando numa diversidade de ambientes, embora unidos por linhas, cor e formas que conferem coerência e harmonia a esta exclusiva moradia.

A versatilidade é uma constante. Todas as divisões podem ser recriadas à medida e gosto pessoal. Uma tela na qual se pode livremente escolher um layout ideal sem comprometer as premissas fundamentais do conceito fundador - luxo, conforto e amplitude.

A zona de habitação, no piso térreo, com mais de 500m2, desenvolver-se em "L" considerando a boa exposição do terreno e suas afinidades visuais, adaptando-se de forma harmoniosa à sua topologia.

Um anexo, onde o alinhamento deriva da habitação, é constituído por um conjunto de divisões, wc de apoio a uma zona de convívio e de grelhados.

Uma segunda habitação independente, composta por uma suíte, quarto, cozinha, wc, sala de estar e de jantar.

A vida habitacional desenvolve-se quase toda no piso térreo, com mais de 500m2!

INFORMAÇÕES TÉCNICAS GERAIS:

• Lote de terreno total com 6802m2
• Área útil de 574m2
• 5 suítes com WC e closet /roupeiros viradas a Sul com espaço exterior
• Escritório
• Sala de estar e jantar
• Cozinha com ilha e sala de refeições com lareira e zona de apoio
• Lavandaria
• 2 WC complementares
• Garagem para 2 carros no piso 0 e garagem com 500m2 no piso inferior
• Zona de jogos e possibilidade de sala de cinema
• Zona de cofre de alta segurança
• Zona independente de grelhados com arrumos e WC
• Habitação para caseiros com suíte, quarto, cozinha, sala de estar e de jantar
• Piscina exterior com caleiras finlandesas, tratamento automático da água (eletrólise de sal) e com sistema incorporado de natação contracorrente
• Campo de Ténis
•  Zona envolvente de jardim, com arranjo paisagístico e zonas de pomares
• Diversas zonas de arrumos e ferramentaria
•  Áreas técnicas

REVESTIMENTOS

• Pedra Natural Portuguesa com assentamento equivalente à extração da pedra
• Pedra natural proveniente da Ásia para separação da zona social da zona de repouso
• Pedra Natural proveniente da Grécia
• Madeira Natural em Afizélia com proteção acústica em aglomerado de cortiça.
• Portaros e rodapés em Madeira natural em Afizélia ou Pedra Natural Portuguesa
• Armários em folha de Faia e interiores na mesma folha
• Sanitários desenhados pelo arquiteto Phillip Stark
• Guardas em Inox com Madeiro ou Vidro
• Vãos exteriores em alumínio escovado com proteção solar com Coolite.
• Cobertura em Telha tradicional e Camarinha de zinco em pala de proteção solar

INSTALAÇÕES TÉCNICAS:

• Aquecimento de águas quentes sanitárias através de caldeira ou gás ou gasóleo com compensação através de Painéis solares
• Dispositivo de circulação de Água Quente por acionamento automático
• Aquecimento, Arrefecimento e Ventilação nas zonas principais por ar condicionado
• Aquecimento central, incluindo toalheiro em Inox nas WC's
• Sistema de rega de jardim automático
• Sistema de intrusão
• Sistema de vídeo vigilância
• Som ambiente das divisões principais
• vários cenários de iluminação em cada divisão
• Aspiração Central
• Estores exteriores e brisas solares automáticos em todas as divisões
• 2 portões automáticos com acionamento por comando

Ao dispor para mais informações.

𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐦 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐨, 𝐯𝐞𝐧𝐡𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐡𝐞𝐜𝐞𝐫!

𝐏𝐚𝐮𝐥𝐚𝐀𝐥𝐦𝐞𝐢𝐝𝐚𝐞𝐒𝐢𝐥𝐯𝐚
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Consigo sempre, na procura de casa!